澳大利亞房價22個月來首次下跌 兩大城市墨爾本和悉尼跌幅居前

澳大利亞12月房價出現22個月來的首次下跌，購房者越來越多地被高價擠出市場，而房產供應卻在增加。

房地產谘詢公司CoreLogic Inc．周四表示，主要城市房價指數下跌0.2%，為2023年2月以來首次下跌。最大的兩個市場墨爾本和悉尼領跌，分別下跌0.7%和0.6%。

在西澳大利亞州，首府珀斯房價以0.7%的漲幅領先，南部城市阿德萊德緊隨其後，上漲0.6%。這兩個城市也分別錄得19.1%和13.1%的最大年度漲幅。不過，最近幾個月這些地方的漲勢有所放緩。

“由於負擔能力限製了買家需求，而宣傳中顯示的供應水平呈上升趨勢，整個下半年房價的漲勢一直在減弱，”CoreLogic研究總監Tim Lawless表示。

高利率、住房短缺和人口快速增長引發了澳大利亞部分地區的住房危機。這個問題在悉尼尤為突出，這裏的平均房價是收入的13倍，買家正被高房價擠出市場。